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买房户型选的好不好,对对这五个指标就知道!你家的房子买对了吗?

  来源:海南房选购

  

对于买房这件事来说,小编在过去很多个日日夜夜里写的文章,都是教大家如何去买房。  

包括从买房决策、到什么是地段、层高、新房好赖、二手房的选择等等一系列的知识,其目的也很简单,给大家科普一下买房经验。  

其实很多人买房都有随大流和迷信专家的心理,导致更多的不是在考虑地段、配套,而是已经明确到某一个楼盘,只是在户型上纠结。而很多资料都不会很明确的告诉你户型到底怎么看,只会告诉你“格局、明厨明卫、不要买北向,甚至开始风水玄乎等等”。  

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这些不能说不对,但是对于普通人来说容易被误导。  

今天小编就和大家聊聊如何在选择户型方面下功夫,了解到某些注意事项,其实买房就是临门一脚的事。  

首先:格局要方正  

整体形状方正的意思,就是不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状要方正。  

同时整套房子看起来也要大致是一个矩形,同时允许有一些边边角角。这样的对于日后使用起来才不会有过多的浪费空间。  

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其次:户型面宽重要性大于进深  

这个大家可能会不理解,面宽就是你房间面向外面的面阔宽度,宽面直接关系到的就是房间的宽度和房间中家具的摆放,而且在考虑到自然采光的基础上。  

如果房间的进深偏大,光线从窗外投射进来在通过反射的话,仍然照不到离窗户较远的区域,白天仍然需要灯光照明的话,这样一方面会加大电费的损耗,另一方面房子不明亮的话,也会让人产生压抑的感觉。  

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第三:房间面积要大小适中  

这点对于刚需族来说很重要,同样预算内买的房子,可能因为各个功能区面积不一样,导致了空间浪费,好比本来90平能合理设计个3室,但是愣是因为房间太大,凑成了一个使用起来不方便的大两室,现在这种也不是没有。  

那问题来了,房间是越大越好吗?这个明眼人一眼也就看出来了,房间太小会让人感到压抑,不舒服,但单个房间太大又会让别人感到空旷。太大的话难以营造出温馨感,而且又浪费了面积。  

而客厅太大的话,又会有隔阂感。所以买房的时候,一定要实地去感受一下你想要买的房子每个功能区到底够不够用,合不合理,单纯从纸上你是感觉不出那种空间感的。  

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第四:功能流线要合理  

功能流线一般也叫动线,动线是否合理,对于你日后居住起来的生活习惯有影响,所以这就需要你在看户型图和样板间的时候,对于日后居住的一个动线是否有一个判断,比如厨房尽量靠近入户门,房间到卫生间不用穿过厨房或者大客厅等等。  

这样的才算是比较合理的户型,在房间里活动的人才不会互相干扰,人在房间里做事走动都不会被妨碍,这样的话也最符合生活习惯。  

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最后:开间与进深影响采光通风  

暗间除了无法正常采光外,通风也是一个比较大的问题,现在大多数如果要牺牲一些功能房间成暗房间的话,大多数都是卫生间来充当。  

没有窗户的卫生间,除湿和通风全部都要依赖排风设备,采光照明也要完全依靠室内灯光。节能环保的问题还在其次,关键是卫生间本身就是房子里最潮湿的房间,除湿不利就会影响到人的健康。  

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户型没有很大讲究,更多的是一个日后居住习惯的问题。  

如果是刚需的话,也不会太在意户型的完美程度。  

而是更多的满足自己的居住需求,而如果是改善的话,那就需要多上点心,让自己过得更好一点。  

买房是件谨慎的事情,毕竟这算是高端消费品了。  

很多人用尽毕生心血存钱,就是为了能买到一个舒适的房子。  

买房不易,且买且珍惜!