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大多数购房者在买房前,都在想什么?

  来源:海南房选购

  

根据搜狐财经数据报告显示,截至2018年末,19家银行的贷款总额已经达到77.7万亿元,其中房地产业贷款余额达到4.99万亿,个人住房贷款超20万亿。2018年新增6.95万亿贷款,其中38.81%流向了个人住房贷款。  

由此可见,贷款买房已经是国人最常见的消费方式。在目前国情下,存钱买房显然是不靠谱的决定,因为房价上涨的速度远比你存钱的速度快得多。买房不易,当然不能马虎。  

那么,大多数购房者在买房前,都在想些什么?  

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近日,58同城联合易观发布《通往安居乐业之路——人生大事件服务需求分析及案例解析》。报告显示,在住房、工作和用车等大众核心生活诉求中,66%的用户最为关注住房。  

在购房前,大多数人会格外关注以下几点:  

地段是否繁华  

安全是否保障  

交通是否便利  

户型是否方正  

风格是否喜欢  

超六成用户认为安全性是优质房源首要标准。  

其次为配套、区位、户型等。  

但在环境绿化方面,不同人的认同度出现了明显的分歧,自住型购房者有更高的居住稳定性,对可以创造出长期舒适性的因素更看重,所以对环境绿化有更高的要求。而投资型购房者,则更看重地段是否商业气氛更浓厚。  

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在购房前,购房者普遍会注意这些问题。  

★地段:好地段,主要指其周边配套完善,交通方便,人流量大,能方便快捷地到达工作单位等日常目的地。地段选好了,能极大地方便自己的生活。从长远打算,好地段,价值更高。  

  ★交通:先看交通再买房,住得近不如住的巧,交通配套是关键。结合自身情况冷静分析后再做判断。高铁、公交站可以为项目加分,因为不仅节省时间,不必受拥堵的困扰,还能节约成本。  

  ★学校:当你买了房、结了婚,在这之后的下一步那肯定就是有个孩子,这时孩子的教育问题就成了你不得不考虑的事情。所以,你在买房前就需要考虑到教育配套的问题。  

  ★品牌:相信大品牌的开发商,有经济实力,更注重形象。购买大品牌开发商的楼盘不仅不用担心房屋质量问题,更不用担心配套不完善,小区物业不尽责等问题。  

  ★物业:物业是小区的管家,是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障。选择好的物业,不仅能让居住者的满意度提高,给予了居住者更高的舒适度,而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。  

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一般而言,生活便利、私人空间需求最易触发购房。  

近年来,居民消费结构逐渐发生变化,人们对性价比、品质的需求逐渐超越对价格的敏感度,在用户体验方面也愈加追求极致,购房需求更是呈现出了具时代性的特征。  

同时,购房用户获取房源信息的方式也随着互联网平台的崛起而改变,40%的用户更倾向于选择在线上找房平台浏览房源信息,其中80后占比最高。在这种情况下,经纪机构是否诚信是大家购房时最为担忧的问题,因为这一因素将直接影响购房成本,有时还伴随房子质量、性价比低于预想的问题。  

而由于房产服务行业崛起迅速,大大小小的各类房产公司林立街头,很多购房者很难一眼分辨其好坏、靠谱的程度。同时,也有一些不够专业的房产公司混在其中,不能够给客户专业、高效的服务,造成了一些购房者在选择顾问时犹豫不决。对消费者来说,地产服务行业的良莠不齐、信任缺失一直是在市场交易过程中存在着的隐患。  

毕竟,买房子对于我们普通老百姓来讲,可以说是人生中的一件大事,动辄上百万的房产往往需要动用一个家庭毕生的积蓄,所以如何在买房中规避买卖的风险,是我们首要考虑的问题。  

买房是件大事,在寻找房产公司时一定要用心,只有选择更专业、底蕴深厚的房产公司,才能让我们在买房道路上少走弯路。